11. 독일에서 집 구하기 : 발품을 팔아보자

 

베를린에 온 걸 환영한다. 환영했으니 이제 집을 구해보자. 베를린에서 집 구하기 정말 어렵다고들 한다. 특히나 이곳에 연고가 없을 경우 발품을 많이 팔아야한다. 접근하기 가장 쉬운 곳부터 차근 차근 알아 보자. 부동산 용어를 모르는 사람이라면 아래 글에서 먼저 공부하고 오자.

 

10. 베를린에서 집 구하기 : 용어를 알아보자

 

 

 

 

 

 

1. 베를린 리포트

 

독일에 살고 있는 한인들이 모여있는 사이트이다. 한국어를 사용하기에 접근성이 좋다. 쯔비센이 공고가 대부분이긴하나, 간혹 나흐미터를 구한다는 글이 올라온다. 수시로 확인하자. 

 

[벼룩시장] 방·매매 1 페이지 | 베를린리포트

 

 

 

 

 

2. 페이스북 독일에서 방구하기 페이지

 

여기도 한인들이 모여 있는 곳이고, 한국어를 사용하여 접근성이 좋다. 외국인들도 다 모여 있는 방 구하기 페이지기 있기는 하나, 스캠이 너무 많아 보여 소개하지 않겠다.

 

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3. ImmobilienScout24

 

한국으로 치면 다방, 직방같은 사이트이다. 지역, 방 유형, 방 크기, 방 갯수, 월세 범위 등을 설정한 후에 검색한다. 그럼 매물이 나올텐데 방 사진, 월세 등 정보를 확인한 후 판매자에게 연락을 취하면 된다. 자체 메신저 안에서 대화를 하게 된다. 보통 신용 보증을 요구하는데, Mietschuldenfreiheit, Einkommsnachweise (oder Bürgschaft), Schufa 중 하나로 신용 보증을 하게 된다. Mietschuldenfreiheit는 부채로부터 자유라는 뜻으로 과거 살았던 집에서 임대료를 체납한 적 없다는 증명서이다. 과거 임대인이 발급해줄 수 있다. Einkommsnachweise (oder Bürgschaft) 는 소득 증명서이다. 급여 명세서나 세금 신고서 등으로 소득을 증명한다. 소득이 없는 학생이나 무직자의 경우 Bürgschaft, 즉 부모나 지인의 보증서를 제출할 수 있다. 보통 보증인의 3개월 치 월급명세서를 첨부한다. Schufa는 독일에서 신용상태를 평가하는 신용정보기관인 Schufa에서 발급하는 서류로, 개인의 신용 상태와 금융 거래 내역을 포함한다. Immoscout 에서도 신청할 수 있다. 

 

ImmoScout24 – Die Nr. 1 für Immobilien

 

 

 

 

 

4. WGgesucht

 

베게만 찾는 사이트라고 오해할 수 있지만, 아인 찜머 보눙 등 다 있다. Angebote 제안으로 설정하고서 ImmoScout 에서와 같은 방법으로 방을 검색한다. 

Die Nr.1 für WG-Zimmer - Der Marktplatz für Wohnungen und Zimmer. WG-Gesucht.de

 

 

 

 

 

5. 지인과 친구와 친구의 친구

 

가장 좋은 방법이다. 본인도 이 방법으로 집을 구했다. 만나는 사람마다 "나 집구하는데 너무 힘들어" "어디 룸메 구하는 사람 없어? 혹시 알면 알려줘" "나 진짜 착한 한국인임"을 시전한다. 어디선가 룸메를 찾고 있거나, 나흐미터를 찾는 사람이 갑자기 등장할지도. 본인 독일인 친구도 베를린 교외에 2년 살다가, 베를린을 떠나는 친구에게서 크로이츠베르크에 괜찮은 집을 얻어냈다. 다른 독일인 친구도 아직 베게에 살고 있다. (돈 때문이기도 함)

 

 

 

 

 

 

독일인에게도 쉽지 않은 집 구하기다. 외국인인 우리에게는 어떻겠나. 사기꾼도 많다. 위 사이트에서도 사기꾼에게 당했다는 글이 심심치 않게 올라온다. 집주인 혹은 전 세입자를 대면하기 전까지 돈은 입금하지 말자. 아주 소액이라면 믿음으로 가도 좋지만, 웬만하면 대면하고 방도 직접 본 후에 돈 거래를 하는 것이 좋다. 요즘 베를린은 월세가 정말 비싸다. 사진 상으로 방이 정말 좋아보이는데 싸다? 일단 의심해보도록 하자. 아무쪼록 금전 피해 없이 좋은 방 구했으면 좋겠다. 다들 파이팅.